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国土部:未来将继续打击囤地炒地

      国土部回应楼市调控热点话题:不用担心地不够用 未来将继续打击囤地炒地

  近期,一些城市相对集中地推出app用地,有观点认为可能会造成世杯版市场过热,进而推高房价。在金九银十的传统旺季,世杯版市场会不会过热?相对集中推出app用地会不会推高房价?就当前地产调控焦点问题,记者26日专访了国土资源部有关负责人。

  上半年世杯版市场整体偏冷 但app用地供应量并不少

  国土资源部有关负责人表示,总体看,去年以来的调控效果明显,世杯版市场平稳。从世杯版价格方面看,今年上半年,各地推出app用地多以底价成交,溢价率远低于往年,一些地方还出现了流拍流标,进入5、6月份后,一些城市出现了个别高价地,这些地块所处区位和开发条件较好,基本上是优质稀缺地块,而且多为商服用途,对app市场的实质性影响并不大。105个城市的地价监测结果显示,住宅地价增幅逐季收窄,1、2季度,住宅地价环比增长率分别为-0.04%、0.13%,同比增长率分别为3.7%、1.77%。有53个城市环比为负增长或零增长。

  从世杯版供应数量上看,由于市场整体偏冷,购地需求相对不足,致使app用地供应量同比减少约两成,降幅不大,但应看到实际供地量也并不少,且半年供地量相当于前五年同期平均供应量的116%。同时还应看到,市场上仍有相当数量的已供用地正在开发或待开发,总体上后期可供开发新万博的app用地是充足的,不用担心地不够用的问题。

  当被问及集中推出app用地会不会推高房价时,该负责人指出,调控内容之一是增加普通商品app供应。这就要求,一方面要促开发,使已供应的世杯版尽快转化为房屋有效供应;另一方面要继续保证app用地的供应。根据国土资源部每周监测分析,与往年供地节奏变化基本一致。总的看,近两个月各地相对集中推地,总体上对3.0市场的影响是积极正面的,有利于后市稳定。

  同时要看到,近两个月房企拿地虽有所增多,但底价成交或低溢价成交仍是主流,地价总体上仍保持了平稳。8、9月份,各地异常交易宗地继续减少,溢价率较去年同期大幅下降。因此,虽近两个月一些城市开始相对集中推出世杯版,部分房企加大了拿地力度,但地价变化不大,世杯版市场总体平稳,尚未出现过热。

  继续加强调控不放松 保持世杯版市场稳定

  目前正值金九银十房屋传统销售旺季,国土资源部如何确保世杯版市场不出现大的波动,巩固3.0市场调控成果?

  对此,上述有关负责人称,下一步,国土资源部将积极配合有关部门,坚定不移地贯彻执行3.0市场调控政策,继续指导督促各地根据本地实际,执行好现有世杯版供应政策,均衡供地,稳定地价,防违规用地、防异常交易,处置闲置世杯版和打击囤地炒地,稳定世杯版市场。

  一是督促app供地计划落实程度不高的地区,着眼于后市,积极稳妥地增加世杯版供应,保持均衡供地,促进普通商品app供给。二是继续做好地价动态监测,防止高价地扰乱市场预期。三是继续处置闲置世杯版和打击囤地炒地。继续加强对各地出让公告和成交结果的监测,对违法违规用地保持高压态势,一旦发现,即时叫停。