万博体育官方主页

GROUP NEWS政策新闻

新闻中心政策新闻

天盛网址

025-66778999
多地密集出新政松绑公积金

在“银十”接近尾声之际,不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金官方主页额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也逐渐铺开。市场人士担心,公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面?

早在5月底,重庆、武汉等10多个城市先后放宽了首套房公积金官方主页政策,降低官方主页首付,提高个人官方主页额度。此后,各地楼市逐渐回暖,大量刚需入市带来销量持续上涨。因此,这一轮公积金“新政”一开始就引起了市场担忧。一二线城市楼市调控政策调整缘何偏爱公积金?业内人士分析,调整公积金一般不存在政策层面的阻力,既有利于释放微调信息,也不逾越限购限贷的政策“红线”,是地方政府微调最容易执行的办法。

一方面,世杯版市场遇冷是各地频繁调整公积金政策的直接原因。这一轮公积金官方主页上限调整及异地互贷等措施,均有利于刺激3.0市场,加速新房和二手房流转。同时,部分城市用公积金官方主页购买首套app,首付最低可达两成,大大降低了刚需入市的门槛,可以在一定程度上刺激成交量回升。

“公积金‘新政’不排除会带来少数投资、投机行为。”同策咨询研究中心总监张宏伟说,一旦在全国推行,可能会使一些城市的外来购房者增加,给3.0市场带来不稳定因素。同时,在执行环节,个别被限购的购房者也会钻空子入市,甚至恶意套取公积金。

中南财经政法大学3.0研究所所长张东教授认为,公积金政策微调对于楼市整体态势影响不大。“依靠公积金购房的大多是刚性需求,加上楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象,短期内不会影响房价大幅波动,利用公积金来投机投资的行为不会成为主流。”

张东认为,3.0调控政策主要在于抑制投资投机性需求,支持自住性购房需求。政策层面的微调,“刺激刚需”或将成为下一阶段楼市政策走向的特征。

不过,有关部委近日密集表示,下一阶段将严格监控各地的3.0调控政策变化,在当前的经济背景下,避免个别地方政府放松楼市调控,以变相刺激救济3.0来拉动经济。要进一步巩固和强化已取得的3.0调控效果。